Press-novosti

Cveta tržište nekretnina u Njemačkoj

(pre 1659.04166667 dana)
Cveta tržište nekretnina u Njemačkoj

Niske kamatne stope pretvorile Nijemce, tradicionalno poznate po štednji, u prave kupoholičare nekretnina Nijemci se tradicionalno više odlučuju za iznajmljivanje nego za kupovinu nekretnina. Međutim, izgleda da se takav trend polako mijenja. Tržište nekretnina u toj zemlji trenutno je u procvatu. Niske kamatne stope su pretvorile naciju, tradicionalno poznatu po štednji, u prave kupoholičare nekretnina. Andreas Schulten je direktor agencije Bulwiengesa za istraživanje tržišta nekretnina. Svake godine objave tržišni indeks. Za prošlu godinu, tvrde, da su cijene rasle u svim segmentima. "Rast od 6,6 posto u prodaji i 3,8 posto u iznajmljivanju stanova. Potražnja za nekretninama raste. To je dijelom uzrokovano nižim kamatnim stopama na hipotekarne kredite, a dijelom i zbog straha od inflacije i rasta cijena", kazao je Schulten. U Njemačkoj 45 posto stanara su i vlasnici nekretnine u kojoj žive. Poređenja radi, taj broj u Velikoj Britaniji je za 20 posto veći. Iznajmljivanje nekretnine najpopularnije je u razvijenim gradovima. No, i taj trend se mijenja. Rast prodaje Kupovina stanova u Frankfurtu, Hamburgu, Minhenu i Berlinu porasla je u prosjeku za 14 posto u prošloj godini. Kupci nisu samo Nijemci. Sve više ih je iz Kine, skandinavskih zemalja te Izraela, koji se odlučuju na investiranje u njemačke nekretnine. Međutim, Andreas Schulten ne vjeruje da je riječ o tržišnom balonu, poput onog u Španiji prije početka krize. Kazao je: "Samo u Berlinu je stvoreno stotinu hiljada novih radnih mjesta u proteklih pet godina. Kada imate ovakvu ekonomsku fazu, nije iznenađujuće da tržište nekretnina raste." Njemačka centralna banka, ipak, upozorava da su cijene stanova u pojedinim gradovima preuveličane. Slične brige zabilježene su u Velikoj Britaniji te Izraelu. S jedne strane, banke ne žele podizati kamate kako ne bi narušile ekonomski oporavak, dok, s druge strane, rast cijena na tržištu nekretnina prijeti da stvori tržišni balon koji predstavlja podjednaku prijetnju ekonomskom rastu. Izvor: Al Jazeera


telplava.png
Pozovite nas